Sie haben einen Beratungsbedarf wenn Sie auf diese nachfolgenden Fragen mit einem "ja" oder auch einem "weiß ich nicht" antworten !


Haben oder hatten Sie Darlehen mit einem variablen Zinssatz, zum Beispiel ZinsCap-Darlehen ?



Darlehen mit einem variablen Darlehenszins, waren häufig ZinsCap-Darlehen, die Ihnen gegen eine ZinsCap-Prämie das Risiko steigender und fallender Zinsen absichern sollte.

Hier können sich kleine Zinsfehler summiert haben. Wir kontrollieren diese Verträge für Sie, lassen diese durch einen versierten Kreditsachverständigen prüfen und begleiten die Zinskorrektur, auch mit rechtlicher Unterstützung.

Der Begriff des ZinsCap-Darlehens ist auch falsch in seiner Bezeichnung. Denn die Darlehen haben eine Zinsobergrenze, den ZinsCap und eine Zinsuntergrenze, den ZinsFloor. Daher handelt es sich mit der richtigen Bezeichnung um ZinsCollar-Darlehen.

Bestehen Finanzierungen, die am Ende der Laufzeit durch eine Lebensversicherung oder einen Kapitalsparvertrag getilgt oder abgelöst werden, sogenannte endfällige Kredite ?





Die Varianten bei endfälligen Finanzierungen waren Groß, ob mit einer Lebensversicherung oder einem Investmentfonds, die Ihnen neben dem Darlehen eine Rendite erwirtschaften sollten, haben häufig nicht funktioniert.

Hier haben sich zumeist die benötigten Ablaufleistungen unzureichend entwickelt. Wir empfehlen bei diesen Modellen unbedingt eine Überprüfung von unabhängiger Seite. Wir prüfen Ihre Finanzierungen rechnerisch und die Kapitalverträge zudem sachlich nach den Risikoklassen. Wir begleiten die Gespräche der Korrekturen und erarbeiten Ihnen transparente Finanzierungsmodelle wenn Sie es wünschen.

Ist Ihre private Immobilie für betriebliche Kredite abgetreten oder die kreditgebende Bank im Grundbuch der privaten Immobilie eingetragen ?





Gern wurde im Zusammenhang mit der Apotheken- oder Praxisfinanzierung die private Immobilie als Sicherheit genutzt. Die Vorteile waren, zum Einen die dadurch bessere Zinskonditionierung und zum Anderen die Option, bei weiterem kurzfristigen Kapitalbedarf, eine schnelle Abwicklung, durch die vorhandene Sicherheit.

Hier bestehen nicht nur Risiken im Falle einer längeren Krankheit oder gar Tod des Praxisinhabers, auch bei Umsatzeinbußen und finanziellen Schwierigkeiten kann die private Immobilie durch die Bank verwertet werden. Dann ist nicht nur der Betrieb verloren, sondern auch die Basis für die Familie.

Wir lösen solche Verknüpfungen auf und machen die private Immobilie und die betriebliche Finanzierung unabhängig voneinander. Das, ist für uns konservative und transparente Finanzierungsgestaltung.

Besitzen Sie Lebens- oder Rentenversicherungen die nach ihrem Ablauf zur Darlehenstilgung verwendet werden sollen ?




Hier besteht dringend Handlungsbedarf! Lassen Sie diese Finanzierungen, die mit der Lebensversicherung verbunden sind, von unabhängiger Seite rechnerisch prüfen. Normalerweise hätte der aktuelle Finanzberater oder Bank-Betreuer dies längst tun müssen. 

Wir sind unabhängig und prüfen Ihre Verträge sachlich, rechnerisch und qualifiziert. Durch unseren langjährigen Partner, können wir wenn nötig auch rechtliche Prüfungen begleiten.

Haben Sie ein "Steuersparmodell", in Form einer Kapital-beteiligung an einem geschlossenen Fonds, wie z. B. Containern, Flugzeugen, Kinofilmen, Schiffen oder denkmalgeschützen Immobilien ?






Sie sind Gesellschafter bei einer Kapitalgesellschaft geworden. Häufig sind die sich daraus ergebenden Verpflichtungen für Sie, beim Kauf der Beteiligung, in aller Deutlichkeit nicht erwähnt worden. Sie haften mit Ihrer gesamten Kapitaleinlage und können, bei Kapitalbedarf der Gesellschaft, um weitere Kapitaleinlagen gebeten werden, es handelt sich um die so genannte Nachschusspflicht.

Hier befindet man sich bei der Beratung sehr schnell im rechtlichen Bereich. Wir dürfen weder rechtliche noch steuerliche Beratung erbringen, aber wir dürfen Sie dabei begleiten und unterstützen. Auch dürfen wir Ihnen die Risiken Ihrer Beteiligung aufzeigen und Ihnen eine rechtliche Beratung empfehlen.

krenek finanz ist zur Beratung von geschlossenen Fonds, auch nach amerikanischen Recht, seit 2006 zertifiziert.