Gewerbliche Finanzierungen

Ob Praxisfinanzierung oder die Finanzierung Ihrer Apotheke, die wichtige Basis jeder Finanzierung ist die Beratung im Vorfeld. Sie haben Wünsche, Ängste, Bedenken oder Fragen...
und genau diese gilt es aufzunehmen, zu verstehen und entsprechend zu berücksichtigen.

Häufig begleitet Sie Ihre Finanzierung über einen längeren Zeitraum, manchmal auch ein Leben lang. Nehmen Sie sich die Zeit und lassen Sie uns in Ruhe und ausführlich darüber sprechen. Es wäre von Vorteil wenn uns dann auch ihr steuerlicher Berater bzw. Beraterin, dabei unterstützt.

Bestehende Verträge

Finanzierungskonzepte aus den 90iger Jahren oder auch nach dem Millenniumwechsel wurden häufig fantasiereich gestaltet. Diese Konzepte müssen nicht schlecht oder verkehrt sein, aber können sich in veränderten Lebenssituationen zu einer Belastung entwickeln.

Finanzierungen mit einer endfälligen Tilgung bergen meist verdeckt wachsende Differenzen. Diese werden aber erst am Ende der Laufzeit deutlich.
Leider ist es für Korrekturen dann meistens zu spät. Lassen Sie Ihre Finanzierungen und die damit im Zusammenhang stehenden Verträge regelmäßig von unabhängiger Seite nachrechnen.

Auch Immobilienfinanzierungen, die mit Festzinsvereinbarungen über eine längere Zeit laufen, sollten in jährlichen Abständen mit den Faktoren Ihrer Lebensumstände abgestimmt werden.

Kapitalversicherungen sind leider keine ertragreiche Anlage mehr, aber kündigen Sie diese Verträge nicht. Wir bieten Ihnen in diesem Fall eine echte Alternative.

Geldanlagen und Vermögenswerte

Es ist für uns nicht von Bedeutung, ob Sie bereits Vermögenswerte besitzen oder diese bilden möchten.
Unsere Grundlage einer konservativen Vermögensberatung besteht aus der Erfassung Ihrer vorhandenen Vermögenswerte, Ihrem persönlichen Risikoempfinden, sowie Ihren individuellen Liquiditätsvorstellungen.

krenek finanz fokussiert den konservativen Grundsatz in der Geldanlage: "Werterhalt vor Rendite".
In der aktuellen Zinssituation ist aber im Rahmen einer Planung für Rücklagen und Vorsorge ein Umdenken erforderlich. 
Investmentfonds oder sonstige Wertpapiere bergen Risiken oder korrelieren miteinander.

Eine Vermögensverwaltung bietet vielfältige und individuelle Möglichkeiten, die wir Ihnen gern offerieren.
Zum Beispiel ist Gold in physischer Form immer eine wertvolle Bereicherung Ihres Vermögens.

Sollten Sie von Guthaben- oder Strafzinsen betroffen sein, bieten wir Ihnen vielfältige Varianten diese zu vermeiden.

Konten- und Kreditprüfung

Im Zusammenhang von gewerblichen Krediten mit variablen Zinsen, die es unter anderem auch bei ZinsCap-Darlehen gibt, ist uns vor einigen Jahren aufgefallen, das Zinsanpassungen nicht korrekt vorgenommen wurden. Hier entstehen versteckt Zinsnachteile, die auch einem Fachberater nicht auffallen.
 
Wir bereiten die Zinsprüfung vor, die dann von einem Kreditsachverständigenbüro durchgeführt wird. Wir sind immer ihr Ansprechpartner und begleiten Sie bis zur endgültigen Korrektur etwaiger Zinsnachteile.

Inzwischen haben wir seit über 8 Jahren Erfahrung in diesem speziellen Beratungssegment!

Immobilienbewertung

Wir bieten Ihnen eine bankübliche Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie an. Auch bei einer Kaufabsicht, können wir Sie damit unterstützen.

Im Rahmen der Beratung tun wir dies, um in Ihrer Vermögensaufstellung einen Beleihungswert und einen Marktpreis auszuweisen. Im Rahmen der Umfinanzierung stellen wir im Vorfeld fest, welchen Wert Ihre Immobilie als Kreditsicherheit bietet.

Immobilienfinanzierung

So individuell wie Ihre bevorzugte Immobilie, so individuell ist Ihre Immobilienfinanzierung.

Widmen Sie der Kondition Ihrer Finanzierung nicht alle Aufmerksamkeit, sondern vielmehr dem Konzept oder der Finanzierungsaufteilung. So sollte besonders bei vermieteten Immobilien die Finanzierung eine steuerliche Betrachtung bekommen haben. 

Häufig sind Immobilienfinanzierungen nicht optimal gestaltet, es fehlen zumeist die Optionen für sich verändernde Lebensumstände oder betriebliche Umsatzeinbußen und damit einhergehende geringere Privateinnahmen.
 

Veränderungen an bestehenden Immobilienfinanzierungen sind nicht unmöglich, sollten aber sehr gut Vorbereitet sein, so auch vorzeitige Tilgungen bei denen wir Vorfälligkeitsentschädigungen vermeiden.